出让面积61412.66㎡，商住用地，商住比1:9，容积率≤3.0，限高：A04≤180米、A13≤100米

　　主要挂牌条件：实现“交房即交证”。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。申请竞买人（以下简称竞买人）可以单独申请，也可以联合申请；联合申请竞买的，其中至少一方须具有房地产开发资质。

　　在建筑立面与材质上，A04 地块住宅建筑应进行公建化设计，建筑立面应简洁美观，建筑外部轮廓应规整，阳台不应外凸出挑，并进行封闭处理，建筑楼梯、卫生间、厨房等不应外凸内凹。

　　A04 地块临江住宅建筑还应充分考虑标准层面宽和进深的比例，并按商业建筑 (写字楼) 外观设计。A04 地块外墙应采用玻璃幕墙、干挂石材、铝板等高品质的立面材质。

　　在开放空间上，A04 地块临湘江大道和湘雅路及盐街交叉口设置广场，两处广场面积合计不小于 2255 平方米，形状可结合方案适当调整；A13 地块临黄兴北路和熙宁街交叉口应结合东岳宫放生池设置广场，面积不小于 1600 平方米，形状可结合方案适当调整。

　　地块位于湘雅路以南、晴家巷以北、湘江大道以东、黄兴北路以西，一线临江，将打造新型消费、健康医疗等产业、高端品质住宅。

　　难得的江景地块，临近地铁1号线文昌阁站，可与已通车的地铁6号线换乘，周边有黄兴北路、湘雅路、湘江中路等重要道路。

　　S10地块，是长沙放开土地限价之后，老城市中心第一个土拍项目，建筑设计要求较为严格，势必做出品质感，溢价突破近年来的峰值，具有风向标意义！

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