随着需求的变化和技术的进步，商业及办公市场也越来越注重创新和个性化，希望通过不断创新和提升服务质量来吸引和留住客户。

　　在2023第八届中国不动产资产管理峰会“资管新势力大奖的申报中，华夏幸福创新中心、北京兆泰国际中心CDE座、成都瑞鑫时代大厦、零秒·国际财源中心、西安万象城、厦门大悦城、深圳海上世界、苏州仁恒仓街、成都天府招商花园城、成都维乐城、蜀道云上城等商业及办公项目以其独特的产品魅力和卓越的品质，在市场中展现出强大的竞争力，并成功入围。

　　华夏幸福创新中心，规划建设甲级写字楼、五星级酒店（精装中）、数字化产业展厅、国际路演中心、下沉花园、特色商街等多元业态，打造一个高品质、花园式、有温度的办公环境和生活社区。项目聚焦“人工智能+”前沿产业，致力于打造国际一流的“中国AI+产业社区”。截止目前，累计引入或培育世界500强一级子公司4家、上市企业2家、国家/北京市专精特新“小巨人”企业3家，国高新30余家、北京市专精特新企业6家、中关村瞪羚企业9家。累计实现经济贡献约430亿元，上缴税收约10亿元，累计拥有知识产权数量2000余项，已成为北京市丰台区高精尖产业创新高地。

　　北京兆泰国际中心CDE座位于朝阳区东二环商圈，总建筑面积7万方。项目2008年建成后用途一直是小商品批发市场，2016年完成全面改造，用途改为写字楼。普洛斯于2021年完成该项目收购，收购后通过专业的资产管理，优化资产品质与租户结构，推动租赁业绩。在收购2年内将项目出租率从47%提升至80%，目前已有通信科技、金融服务、医疗保健、制药和农业食品等行业龙头企业在此设立总部，运营稳定，资产价值大幅提升。2023年11月，普洛斯新一期收益型基金完成募集并投资于本项目。基金投资人为亚太区知名保险机构，普洛斯资本担任基金管理人及资产管理人，将为投资人和入驻企业持续创造价值。

　　以普洛斯专业的资产管理，实现资产品质、租户结构优化，及运营效率提升，实现收益和效率双赢。

　　成都瑞鑫时代大厦，位于成都国际城南高新区大源板块，作为与成都金融城同时发展的城南两大核心板块之一，承载起了商务办公、金融后台和高端居住等城市功能。瑞鑫时代大厦体量约75000㎡，自2019年12月招商运营至今，经历了新冠疫情和全球经济形势下行的双重冲击之下，依然实现90%以上的入住率。目前已入驻字节跳动、四川能投、交投、探探科技等大型企业，主要以互联网科技、教育、金融、建筑工程为主。

　　区域唯一一栋瞪羚谷特色楼宇，打造“文创+”“科技+”“金融+”共融共生的产业生态链。

　　零秒·国际财源中心位于北京CBD商务区IFC国际财源中心大厦，项目地处长安街与首都CBD价值金点，汇聚全球优质企业，超甲级5A写字楼办公品质，LEED金级认证。项目六层设置1-10人工位独立商务中心，七层230-340m²稀缺精装小户型办公室，满足企业灵活办公及降本增效需求。空间参照WELL健康建筑认证标准设计，并全面配备智能化软硬件现代办公设施，为追求高端品质办公的成长型企业提供智慧、健康、便捷的国际商务办公体验。

　　以超甲级5A写字楼办公品质，LEED金级认证，满足企业灵活办公及降本增效需求前提下，打造智慧、健康、便捷的国际商务办公体验。

　　西安万象城是华润面向西安所打造的全新商业之作，项目由高端购物中心、豪华酒店、典藏公寓、顶级办公楼等共同组成，总建筑面积121万方，其中商业零售面积15.5万方；项目无缝衔接地铁2号线号线的交汇站，毗邻电视塔和隋唐天坛。未来，西安万象城将以创新手法打造城市地标，在文化价值传承、建筑设计、商业空间运用等方面树立起全方位的行业标杆，赋能城市商业升级，为西安带来一座东方的、国际的、创新的现象级万象城。

　　基于东方文化底色，填入国际前沿商业内容，以创新手法打造城市地标，全面赋能城市商业升级，将引领西安商业迈入未来时刻。

　　厦门大悦城，作为大悦城控股布局福建区域的首个旗舰商业项目，预计2024年7月开业。项目定位滨海文艺浪漫地标，打造时尚生活、浪漫体验、品质社交三大中心，强调产品首进度。项目以建筑空间、在地文化、自然生态融合来诠释商业创新与场景体验：1、建筑规划：融合山海元素，展现闽南文化、嘉庚风格，精装以海岛伊甸园为概念，强化流动感；2、空间亮点：半日-2500㎡临湖跨层的社交场和半海-屋顶400㎡水面及500㎡展演的漂浮伊甸园；关注内容共创和主理人经济，孵化J+Island第三空间;3、40%首进品牌，餐饮首进率超70%。

　　作为大悦城控股布局福建区域的首个旗舰商业项目，紧抓区域市场空白，强调产品首进度，将以建筑空间、在地文化、自然生态融合深度诠释商业创新与场景体验。

　　深圳海上世界，一座见证深圳崛起的国际时尚滨海文化街区，深圳的城市名片之一。项目在保留蛇口历史人文、自然风情特色的同时，持续完善商圈配套、打造特色项目、丰富多元业态。新的海上世界以明华轮为中心，海上世界广场、南海希尔顿酒店、文化艺术中心、招商局广场及高端滨海住宅等环绕，集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体，是一座包容都市精英心灵，“自在、包容、优雅”的滨海城市综合体。截至目前，海上世界客流已突破4000万人次，销售已突破10个亿。

　　一座见证深圳崛起的国际时尚滨海文化街区，更是兼具商业和文旅产业融合发展的标杆旗舰产品。

　　苏州仁恒仓街，是仁恒商业布局长三角的首个城市地标作品，旨在打造国际时尚与苏州文化融合共生的以奢华品牌为主的购物中心。项目位于苏州市平江历史文化街区，坐拥苏城核心中轴，地铁1号线相门站上盖，毗邻耦园、拙政园，狮子林等世界文化遗产，东邻相门城墙，对望苏州大学，是当代美学与千年文化的碰撞，致力打造将国际时尚与苏式美学共生共⻓的灵感之地。建筑形态为地上“现代园林”式街区及地下三层购物中心，汇聚历史人文、艺术科技、顶级潮奢、珍馐饕餮。未来品牌总数量预计达200个以上，其中约70%为苏州、江苏甚至中国首店。

　　作为苏州首个开放式街区购物中心，将现代园林开放式街区与购物中心的完美结合，通过“商圈+景区”联动，提升文旅消费场景，让商业“重归古城”。

　　成都天府招商花园城位于成都天府新区总部基地中央商务区，是总体量约29.4万㎡的大型商业综合体，整个项目涵盖购物中心、主题酒店、高端公寓、甲级写字楼等业态。作为标准的TOD项目，多元化立体的交通，让都市通勤更便利。在庞大组团+生态公园+生态商业的架构之下，项目瞄准亲子家庭、商务人士、时尚中产三大主力客群，以“亲子、艺趣、生态”为品牌标签，打造“乐园式体验中心”。在空间呈现上，项目特别打造出五大特色场景——660㎡天府新区首块生态裸眼3D屏、1000㎡阳光中庭、2700㎡屋顶儿童乐园、1500㎡室内体验花园、1200㎡都市梯田退台外摆，让生态场景有机相融，提升空间功能性和消费体验感。

　　在庞大组团+生态公园+生态商业的架构之下，创新特色生态场景，提升空间功能性和消费体验感，打造“乐园式体验中心”。

　　成都维乐城位于成都南二环红牌楼商圈，拟建设14.8万方的城市综合体，涵盖精致街区、星级酒店及商业办公，预计2025年开业。商业采用大面积玻璃幕墙，营造建筑的简约、通透及时尚感，并借以露天花园与外摆空间设计，拓宽商业延展面，烘托休闲与社交的氛围，赋予项目极具老成都特色的文化基因，借此点燃区域内的烟火气，进一步唤醒消费者熟悉的城市记忆。

　　集合精致街区、花园社交场所等项目亮点，以老成都特色文化基因点燃区域烟火气，深度打造“城南品质生活中心”。

　　蜀道云上城是由蜀道集团打造的第一个商业综合体，由四川良智行商业管理有限公司统一运营管理，预计2024年4月开业。项目位于成都热门片区怡心湖核心门户位置，毗邻剑南大道，搭载高尚人文居住区，由6栋建筑高度为99米至178米的单体建筑围，含盖购物中心、集团总部办公、甲级写字楼、五星级酒店、SMART私人寓所、LOFT创意公馆于一体的城市级商业集群综合体。购物中心定位为“城南品质生活体验中心”，汇集主要业态有精品超市、星级影院、精致餐饮、运动健身、潮流精品、亲子体验、时尚娱乐、臻选花园餐厅等多业态为一体的一站式商业MALL。

　　作为蜀道集团打造的首个商业综合体，站位城市发展及消费升级前沿，借助强势品牌联发，全方位、全业态、多场景满足区域市民消费需求，填补区域商业空白。

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